Оценка завода
Оценка завода — это процесс определения в Октябрьском эффективности предприятия на основе объективных факторов и параметров с целью установления его рыночной стоимости. Эта услуга имеет специфические способности. Какие именно? Дело в том, что практически все производственные предприятия существенно отличаются друг от друга (если не оборудованием, так его количеством и наличием доработок, техническими особенностями помещения, спецификой выпускаемой продукции и т. д.). Кроме того, большое значение имеет не только техническая оснащенность завода, но и его месторасположение. От него зависит логистика, цена единицы продукции (на нее влияет стоимость материалов и рабочей силы) и т. д.
В каких случаях необходима оценка завода
Мы считаем, что оценка завода необходима в любых важных ситуациях, связанных с данным видом недвижимости. Только она способна снабдить точной, проверенной и актуальной информацией, которая поможет принять взвешенное решение и эффективнее отстаивать свои юридические и экономические права.
В следующих ситуациях она просто обязательна:
- Сделка купли-продажи. Поможет назначить справедливую стоимость объекта, что в интересах обеих сторон.
- Получение кредита. Значительный кредит невозможно получить без залога. Таким залогом может стать завод, но только после определения его стоимости.
- Выкуп доли завода. Если один из партнеров хочет выкупить долю другого, то это невозможно осуществить без данной экспертизы.
- Внесение в уставный капитал. Можно внести в уставный капитал любое имущество, но только после экспертизы.
- Вступление в права наследования. Для того чтобы стать полноценным собственником имущества, необходимо заплатить государственную пошлину, а без экспертизы ее нельзя определить.
- Страхование собственности. Нельзя получить полис без экспертизы собственности.
- Оптимизация налогообложения. Хотите платить меньше налогов? Необходимо знать точную стоимость объекта.
- Взыскание нанесенного ущерба. Без экспертизы сложно определить размер ущерба.
- Определение инвестиционной привлекательности. Инвестору необходимо знать, насколько ликвидна и привлекательна недвижимость с точки зрения вложения денежных средств.
Получается, что заказчиком услуги могут стать следующие лица и организации: владельцы бизнеса и руководители высшего звена, партнеры и контрагенты, инвесторы, нотариусы, судебные инстанции.
