Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства — это процедура определения в Октябрьском основных свойств и параметров незавершенного объекта. Сложность экспертизы заключается в том, что такая недвижимость малоинтересна потенциальным покупателям и инвесторам (по понятным причинам), что часто оценивается давно заброшенное и полуразрушенное здание, что нередко подобные сооружения сейчас мало используется и т. д. Вот почему в нашей компании подобная экспертиза доверяется только самым опытным и профессиональным специалистам. Подробную информацию о ней можно получить в этой статье.

Внимание! Незавершенным считается объект, сроки строительства которого вышли; имеющий связь с землей за счет фундамента (монолитного, свайного и любого другого).

Для чего нужна оценка незавершенного строительства

Данный вид экспертизы позволяет получить исчерпывающие данные о незавершенном объекте: год начала строительства, использованные строительные и отделочные материалы, площадь, что нужно для завершения стройки, кто является официальным владельцем, не были ли нарушены законы, требования и нормы. В каких ситуациях может помочь эта информация? Перечислим их:

• Сделка купли-продажи. Позволяет определить точную справедливую (рыночную) стоимость имущества. Существенно ускоряет и упрощает сделку, гарантирует соблюдение интересов обеих сторон.
• Внесение в уставный капитал. Практически любое имущество может быть внесено в уставный капитал, но только после предварительной оценки.
• Судебное разбирательство. В нашей стране достаточно распространена ситуация, когда застройщик не завершил объект, а пострадавшая сторона обращается по этому поводу в суд. Последний обязательно запросит экспертизу, чтобы располагать точными сведениями и на их основе принять справедливое и взвешенное решение.
• Получение дополнительного финансирования для достройки. Иногда заинтересованное лицо хочет достроить объекта и закономерно желает знать, во сколько это обойдется. Только данная экспертиза позволяет с точностью определить конкретную цифру.
• Для принятия важных управленческих решений. Крупные организации должны располагать полной информацией обо всем находящемся на балансе имуществе, чтобы разработать стратегию развития компании, оптимизировать расходы и т. д.
• Раздел имущества. Любое совместное нажитое имущество можно разделить только после его тщательной оценки. В противном случае процедура будет считаться не состоявшейся.

Также можно заказать услугу в любой другой ситуации, если вы считаете, что она не может быть положительно разрешена (в вашу пользу) без соответствующей экспертизы.