Оценка качества строительства

Оценка качества строительства — это процедура определения в Октябрьском соответствия уже построенных или частично возведенных сооружений действующим нормам и требованиям, плану строительства, пожеланиям и требованиям заказчика. В ходе данной экспертизы устанавливается прочность и влажность бетонных элементов здания, состояние инженерных и телекоммуникационных сетей, рабочие способности строения. Сложность данного вида оценки заключается в ее масштабности и трудоемкости, необходимости разбирать имеющиеся конструкции (не во всех случаях), в высокой материальной стоимости объектов.

Важно! Минимальный гарантийный срок на строительные работы — 5 лет (на текущий ремонт он составляет 2 года). По соглашению сторон он может быть увеличен (должно быть письменное подтверждение достигнутых договоренностей). Это обязательно следует учитывать при заказе услуги.

В каких случаях необходима оценка качества строительства

Услуга необходима в любых ситуациях, когда заказчик или контролирующие органы считают, что строительные и монтажные работы были выполнены некачественно, что их финансовые и иные интересы были ущемлены, что существует реальная опасность частичного повреждения или обрушения здания. Часто она проводится в ходе судебного разбирательства, чтобы суд получил необходимую информацию.

В следующих ситуациях экспертиза просто необходима:

• Конфликтные ситуации и споры между сторонами. Любые споры, связанные с качеством строительных, монтажных и отделочных работ, невозможно решить без данной экспертизы. Только она служит доказательством наличия/отсутствия той или иной проблемы.
• Низкое качество отделочных и строительных работ. Трещины, пустоты в бетонных конструкциях, осыпание лакокрасочных материалов, криволинейные поверхности, мокрые пятна и грибок, отверстия в стенах, неэффективно работающая вентиляционная система и многое другое, постоянно ломающиеся элементы жизнеобеспечения — все это признаки несоблюдения строительных стандартов и норм, использование дешевых материалов.
• Проявление скрытых недостатков и дефектов. К скрытым дефектам относятся любые недостатки, которые не могли быть выявлены в ходе приемки строительных работ. Обычно они проявляются случайно в ходе эксплуатации сооружения. Представляют существенную опасность для целостности конструкции и крайне негативно влияют на стоимость недвижимости.
• Несоответствие результата проектной документации. Если в проектной документации предусмотрены конкретные решения, различные мероприятия, но они не были выполнены, то это повод обратиться за материальной компенсацией, потребовать исправления недоработок.
• Претензии контролирующих служб. Соответствующие службы могут запретить использование объекта. Если вы считаете, что претензии необоснованны, то независимая экспертиза поможет доказать свою правоту. Более того, это единственный эффективный способ это сделать.
• Сделка купли-продажи. Полученные сведения помогут лучше распорядиться собственностью, принять взвешенное решение о ее покупке и продаже. Процедура выгодна обоим участникам.